Küche mit V-ZUG-Geräten
Die umfassende Geräteausstattung umfasst Geschirrspüler, Induktionskochfeld, Steamer, Backofen, Wärmeschublade und Weinkühler.
Buchenstrasse 6 · 6210 Sursee
Wohnen mit Weite.
Über den Dächern von Sursee.
Grosszügige 3.5-Zimmer-Attikawohnung mit rund 131 m² Nettowohnfläche, umlaufender Terrasse und zwei Einstellhallenplätzen.
CHF 1’790’000Richtpreis inkl. 2 Einstellhallenplätze
3.5Zimmer
ca. 131 m²Nettowohnfläche
ca. 135 m²Terrassenfläche
nach VereinbarungVerfügbarkeit
Die Wohnung
Ein Rückzugsort mit aussergewöhnlich viel Freiraum.
Licht, Privatsphäre und ein fliessender Übergang nach draussen prägen diese Attikawohnung im Buchenhof.
Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich öffnet sich über grosszügige Fensterfronten zur weitläufigen Terrasse. Die hochwertig ausgebaute Küche mit umfassender V-ZUG-Geräteausstattung, das Cheminée und der direkte Liftzugang zum Attikageschoss verbinden Komfort mit einem ruhigen, klaren Wohngefühl.
Das Schlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang zum grosszügigen Bad mit Regendusche und WC; der begehbare Kleiderschrank ist nahtlos integriert. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Im Bad und Gäste-WC ist jeweils ein zusätzlicher Wasseranschluss für allfällige Ergänzungen vorhanden. Die umlaufende Terrasse eröffnet verschiedene Aufenthaltszonen – inklusive Whirlpool im Freien.
Impressionen
Räume, Licht und Perspektiven.
Eine sorgfältig kuratierte Bildserie zeigt Räume, Ausbau und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
In Bewegung
Wohngefühl aus zwei Perspektiven.
Ausstattung
Komfort, der im Alltag zählt.
Durchdachter Ausbau, hochwertige V-ZUG-Geräte, energieeffiziente Haustechnik und grosszügige Nebenflächen.
Attika & Terrasse
Rund 135 m² Aussenfläche mit mehreren Aufenthaltszonen und Whirlpool.
Wohnkomfort
Cheminée, Bodenheizung, Komfortlüftung und Lift bis ins Attikageschoss.
Gebäudehülle
Minergie-Standard, Erdsonden-Wärmepumpe und dreifach verglaste Fenster.
Licht & Weitsicht
Südwest-Ausrichtung, grosszügige Fensterfronten und ein offener Blick bis in die umliegende Hügellandschaft und Berge.
Stauraum & Hauswirtschaft
Einbauschränke schaffen diskreten Stauraum. Das direkt neben der Wohnung gelegene Réduit mit V-ZUG-Waschmaschine und -Tumbler ist zusätzlich über die Terrasse zugänglich. Zur Wohnung gehört ausserdem ein 10.2 m² grosses Kellerabteil mit 3.2 m Raumhöhe und massiver, abschliessbarer Tür. Im Kellergeschoss stehen zudem zwei gemeinschaftliche Trocknungsräume zur Mitbenutzung bereit.
Parkierung & Velo
Zwei Einstellhallenplätze sind im ausgeschriebenen Richtpreis enthalten. Besucherparkplätze auf der Liegenschaft und Veloabstellplätze in der Einstellhalle sind vorhanden.
Grundriss
Durchdacht auf einer Ebene.
Der Verkaufsgrundriss zeigt die 3.5-Zimmer-Attikawohnung mit offenem Wohn-/Essbereich, Gästezimmer beziehungsweise Büro, Schlafzimmer mit direktem Badzugang sowie den umlaufenden Terrassenflächen.
In voller Grösse öffnen ↗
6210 Sursee
Zentral wohnen. Oben ankommen.
Der Buchenhof verbindet eine attraktive, zentrale Mikrolage mit sonnigem Attikawohnen und Bergblick. Der Bahnhof Sursee und weitere Anschlüsse des öffentlichen Verkehrs sind rasch erreichbar; Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung, Schulen in der Nähe.
- Bahnhof & ÖV
- rasch erreichbar
- Einkauf
- in unmittelbarer Umgebung
- Schulen
- in der Nähe
- Lage
- sonnige Südwestlage mit Bergblick
Finanzierung
Was bedeutet der Kauf finanziell?
Die Schweizer Banken prüfen Wohneigentum üblicherweise mit einem kalkulatorischen Zinssatz und einer langfristigen Tragbarkeit. Passe Eigenmittel und aktuellen Hypothekarzins für deine persönliche Orientierung an.
WichtigDiese Rechnung ist eine unverbindliche Orientierung und keine Finanzierungszusage. Banken bewerten Belehnungswert, Einkommen und Eigenmittel individuell.
Richtpreis inkl. 2 EinstellhallenplätzeCHF 1’790’000
20 %50 %
%
Geschätztes Bruttoeinkommen für Bank-TragbarkeitCHF 316’233 / Jahrbei 5 % kalk. Zins, 1 % Unterhalt und Amortisation; Belastung max. ⅓
EigenmittelCHF 358’000
HypothekCHF 1’432’000
Bank-Stresstest / MonatCHF 8’784
Budgetschätzung / MonatCHF 5’204
Berechnungsgrundlagen anzeigen
- Davon mindestens nicht aus Säule 2
- CHF 179’000
- Amortisation pro Jahr
- CHF 15’911
Zusätzliche Kaufnebenkosten wie Handänderungssteuer, Notariat und Grundbuch sind in dieser Orientierungsrechnung nicht enthalten und müssen separat budgetiert werden. Die Berechnung nimmt den Richtpreis als Belehnungswert an.
Methodik: Swiss Banking und FINMA.
Weitere Unterlagen
Weitere Unterlagen persönlich anfragen.
Der Grundriss steht direkt zur Verfügung. Ergänzende objektrelevante Unterlagen stellen wir ernsthaft interessierten Personen nach einer kurzen persönlichen Prüfung digital bereit.
JPGÖffentlichen Grundriss ansehenOhne Registrierung öffnen →- 1Anfrage sendenKontaktdaten und Finanzierungsstand kurz angeben.
- 2Prüfung & UnterlagenWir prüfen die Anfrage persönlich und senden freigegebene Unterlagen per E-Mail.
- 3BesichtigungBei weiterem gegenseitigem Interesse vereinbaren wir einen persönlichen Termin.
- 4Angebot einreichenEin Angebot umfasst Kaufpreis, Finanzierung und gewünschten Übergabetermin.
- 5Prüfung & RückmeldungDie Eigentümerschaft beurteilt die Angebote gesamthaft und meldet sich persönlich.
Interesse geweckt?
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Nach Prüfung Ihrer Anfrage koordinieren wir gerne einen individuellen Besichtigungstermin.
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